近日，我所冯美芳律师、徐梦涛律师收到委托人陈女士专程送来的锦旗和感谢信，对两位律师在案件代理过程中所展现的专业能力与敬业精神表达诚挚感谢。这份认可的背后，是一起一波三折、一度陷入被动的商品房预约合同纠纷。

2021年4月，陈女士在某房产公司销售人员沈某的推荐之下，选定意向房屋。根据销售沈某的要求，陈女士陆续以现金方式向沈某交付房屋意向金共计100万元，另向房产公司转账40万元，全程未签订任何书面协议。

2021年11月，陈女士告知沈某要求退房、退款，沈某虽口头应允，但已支付的140万元却迟迟未能退还，陈女士自此踏上漫长的催款之路。此后四年时间内，房产公司仅退还20万元，剩余款项遥遥无期。陈女士无奈之下将房产公司与销售沈某诉至法院。

第一次庭审时，我所律师尚未介入。庭审中，被告方突袭举证，辩称陈女士现金支付的100万元系支付案外第三人的“更名费”，并非房屋意向金，并提交了第三人更名的一系列手续资料，案件走向一度对陈女士十分不利。

第一次庭审后，陈女士紧急委托我所冯美芳律师、徐梦涛律师代理本案。两位律师接受委托后，立即对案情进行仔细研判、对证据进行全面梳理，力争扭转被动局面。一方面，第一时间向法院申请调取相关流水记录，寻找资金流转过程中的突破口；另一方面，通过法庭发问揭示被告陈述与客观证据之间的矛盾，逐步还原案件事实。

庭后，两位律师积极与法官、被告进行沟通，以银行流水记录中的资金异常作为关键抓手，多措并举，形成诉讼内外的双重压力，成功化被动为主动，促使被告方接受我方的调解方案。最终案件得以调解结案，帮助陈女士挽回了大部分损失。